Superbe Loft de 3 Chambres avec Terrasse au Cœur de Bruxelles

Découvrez ce magnifique **loft de 3 chambres** idéalement situé entre De Brouckère et Sainte-Catherine, offrant un espace de vie exceptionnel au cœur de Bruxelles.

Ce bien unique se compose d'un hall d'entrée, d'un **très grand séjour lumineux** avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau pratique, et un WC séparé. Un couloir dessert deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. La suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant un dressing spacieux, une douche, une salle de bain et un WC.

Les caractéristiques incluent : * **Parquet** dans tout le loft * **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale * Chaudière individuelle récemment installée * Système électrique conforme aux normes * Cave incluse * **Espace de stationnement disponible** en supplément (€30 000) * Isolation du niveau inférieur financée par la copropriété

L'appartement bénéficie actuellement d'un Certificat de Performance Énergétique (CPE) de **classe E** (249 kWh/m²/an), qui sera amélioré suite aux travaux d'isolation approuvés.

Les charges communes mensuelles s'élèvent à environ **235 €**, couvrant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion.

Niché dans un emplacement privilégié, ce loft vous donne un accès facile à toutes les commodités du centre-ville : transports en commun, cinémas, théâtres, boutiques et restaurants. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au rythme de la capitale belge !