Appartement lumineux de 3 chambres à Ixelles, proche VUB

Découvrez ce charmant appartement de **3 chambres** idéalement situé à Ixelles, à quelques pas de la Vrije Universiteit Brussel (VUB) et à proximité du Bois de la Cambre. Niché au **quatrième étage** d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec un WC séparé et un vestiaire, un séjour spacieux et lumineux de **± 27 m²**, une cuisine équipée de **± 7 m²** donnant sur une terrasse de **± 2 m²**. La partie nuit comprend un hall, trois chambres confortables de **± 9 m², 10 m² et 12 m²**, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne et meuble vasque.

Les caractéristiques incluent : * Surface habitable de **100 m²** (selon certificat PEB) * Cave privée * Châssis partiels en PVC avec double vitrage dans le séjour * Chauffage central collectif au gaz avec calorimètres * Compteur électrique individuel * Interphone

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est à distance de marche de toutes les commodités : transports en commun, supermarchés, commerces, restaurants et cafés. Ne manquez pas cette opportunité!