Topverdieping Appartement met Panoramisch Uitzicht in Delft!

Ontdek dit unieke appartement gelegen op de bovenste etage van het gebouw, aan het einde van de galerij, wat zorgt voor optimale rust en privacy zonder bovenburen. Geniet van een adembenemend uitzicht over de stad en de TU-wijk, een dagelijkse herinnering aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Met een **woonoppervlakte van 66 m²** en een **prijs van € 299.000**, biedt dit appartement een fantastische kans.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan één met toegang tot het balkon op het oosten. De woonkamer biedt een weids uitzicht. De functionele keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine/droger. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.

**Comfort en Toekomstbestendigheid** Dit appartement is voorzien van een **modern airconditioningsysteem** voor zowel koeling als verwarming, wat zorgt voor een perfect binnenklimaat het hele jaar door. Het huidige energielabel E kan eenvoudig worden opgewaardeerd naar minimaal label B, wat resulteert in een aanzienlijke besparing op de stookkosten (van € 90,- naar circa € 30,- per maand). De meterkast is vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Warm water wordt geleverd via een geiser.

**Voorzieningen en Locatie** In de onderbouw bevindt zich een **berging van circa 5 m²**. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid, inclusief laadpunten voor elektrische auto's. De actieve en financieel gezonde VvE heeft een bijdrage van **€ 214,- per maand**, inclusief voorschot stookkosten van € 90,-. Een huismeester zorgt voor het dagelijkse beheer. De locatie is uitstekend: op loopafstand van station Delft Campus en tramlijn 1, en nabij winkelcentrum De Hovenpassage. De TU Delft en het centrum van Delft zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar.