Bel immeuble de rapport à Bordet : 2 appartements, fort potentiel

Découvrez ce bel immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Bordet, à proximité immédiate de l'OTAN. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant combiner habitation et revenus, ce bien offre **deux unités résidentielles distinctes**.

L'appartement situé au rez-de-chaussée offre une surface brute d'environ **111m²** et dispose d'une agréable cour extérieure. Le second appartement, un duplex réparti sur le premier et le deuxième étage, propose une surface brute d'environ **91m²** et bénéficie d'une terrasse privative. Chaque unité est équipée d'une chaudière individuelle au gaz et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

* **Deux appartements distincts** : un au RDC avec cour, un duplex aux étages supérieurs avec terrasse. * **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. * **Chaudières individuelles au gaz** pour chaque unité. * **Faibles charges** mensuelles. * **Libre à l'acte**, permettant une occupation rapide ou une mise en location immédiate. * **Surface totale brute** de ± 202m².

L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des commodités telles que Decathlon, Aldi, Colruyt, et Okay. Les Écoles Européennes et l'OTAN sont également à proximité, tout comme de nombreux parcs pour les loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram 55, les bus 65, 69, 80, la gare de Bordet et un accès rapide à l'autoroute E40, facilitant ainsi les déplacements dans toute la région.