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Appartement T2 à Bordeaux : Investissement Idéal Proche Hôpital Pellegrin - Vista immobile 1 di 3
In VenditaAppartamento

Appartement T2 à Bordeaux : Investissement Idéal Proche Hôpital Pellegrin

Bordeaux, République française

249.000 €
6073 €/m²
2
locali
41
1/1
piano
D
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1900
Condizione:Nuovo
Energia:D
Proprietà:personal

Descrizione

Situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cet appartement de type T2 de **41 m²** est une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants. Idéalement placé à proximité des boulevards, de l'hôpital Pellegrin et du Stade Chaban Delmas, ce bien offre un accès facile aux commodités et aux transports.

L'intérieur de cet appartement, situé au **premier étage** d'un immeuble en pierre de caractère, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche moderne et d'une chambre confortable. La disposition en **2 pièces** (2+kk) est optimisée pour un maximum de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 41 m²** * **Immeuble en pierre** * Cuisine ouverte équipée * Loué en bail non meublé (706€ HC) * **Aucun travaux à prévoir**

Ce bien représente un investissement sûr, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Son emplacement stratégique à Bordeaux en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier logement sans souci. La proximité des infrastructures médicales et sportives majeures renforce son attractivité.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Elettrico

Posizione

Città:Bordeaux
Regione:Gironde
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

83
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

77
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

85
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

65
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

79
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

55
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 10 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1009 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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