Bilocale Luminoso con Giardino Privato a Pianoro

Splendido bilocale di **64 mq** situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2021) a Pianoro, in Via Morandi. Questa proprietà, ideale per single o coppie, offre un **ottimo stato di manutenzione** e un **generoso giardino privato**, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'esposizione angolare a sud-ovest garantisce una **luminosità eccezionale** durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento vanta una disposizione interna funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre direttamente su un'accogliente zona giorno che comprende soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente conviviale. La zona notte è ben separata e garantisce privacy. Il bagno è moderno e finestrato. Le finiture sono di alta qualità e l'immobile si distingue per l'**efficienza energetica**.

Caratteristiche principali: * Superficie: **64 mq** * Piano: Terra * Anno di costruzione: **2021** * Esposizione: Sud-Ovest (angolare) * Giardino privato * Ottimo stato * Riscaldamento autonomo * Infissi con doppio vetro * Climatizzazione

Situato in un contesto residenziale recente e curato, l'immobile gode di una posizione strategica a Pianoro, vicino a tutti i principali servizi. La vicinanza al centro e alle vie di comunicazione principali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.