Kluswoning met potentie in gewilde Haarlemse buurt

Deze karakteristieke woning aan de Berckheystraat 14-ZW in Haarlem, gelegen in de populaire Frans Halsbuurt, biedt een unieke kans voor klussers om hun droomhuis te realiseren. De woning, bestaande uit een beneden- en bovenwoning die momenteel nog niet kadastraal gesplitst is, vereist een **volledige modernisering**. De gemeente bevestigt een **solide gemetselde fundering op staal**, wat een uitstekende basis vormt voor de renovatie.

**Interieur** De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer, met een doorgang naar de tuin vanuit de keuken. De eerste verdieping heeft een aparte entree met trapopgang, drie (slaap)kamers, een keuken en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Beide woonlagen zijn voorzien van zelfstandige voorzieningen, waaronder eigen gas- en wateraansluitingen.

**Kenmerken** * Klassiek ZW en RD gebouw * **Mogelijkheid tot kadastrale splitsing** in twee separate woningen (nader onderzoek vereist) * Woning dient **volledig gerenoveerd** te worden * **Fundering op staal** * Dubbele woning met zelfstandige voorzieningen op elke verdieping * **Toplocatie** nabij de Cronjéstraat en station Haarlem * Snelle oplevering mogelijk

**Locatie** Gelegen in een rustige straat, maar op een steenworp afstand van de levendige Cronjéstraat met diverse winkels en horeca. Het station, sportfaciliteiten, scholen en het Kleverpark zijn nabij. Het bruisende centrum van Haarlem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen bieden snelle verbindingen naar Amsterdam en Bloemendaal aan Zee.