Propriété de caractère avec piscine et parc à Lédat

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de **280 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et recherché à Lédat, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de **1,2 hectare de terrain arboré**.

La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, **5 chambres dont 2 suites parentales**, des bureaux, des espaces détente, une buanderie, des salles d'eau et de nombreux rangements. Le confort est assuré avec un système de **climatisation réversible** dans les chambres principales et un **double vitrage**.

À l'extérieur, le charme opère avec un **parc paysager**, une **piscine sécurisée de 10x5m** avec terrasse en bois et pool house. Un puits alimente le jardin. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire : une ancienne maison en pierre à rénover, une grange avec 4 boxes à chevaux, un double garage, un atelier et une dépendance déjà alimentée en eau et électricité.

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare combine cachet, espace et potentiel. La taxe foncière est de seulement **1 400 euros**.