Maison de village en pierre rénovée avec terrain et dépendance

Au cœur du charmant vallon de Marcillac, découvrez cette **maison de village en pierre de 100 m²** située sur les hauteurs de Goutrens. Partiellement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille.

L'intérieur se compose de deux niveaux. Le premier niveau comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée. De plus, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de **trois caves** offrant un espace de stockage appréciable.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un **terrain de 1000 m²** et une dépendance, parfaits pour profiter des beaux jours ou pour des projets d'aménagement. La maison est classée **G pour sa performance énergétique**, avec des estimations de dépenses annuelles comprises entre 2152 € et 2913 €.

La localisation est un atout majeur : à seulement **10 minutes de Saint-Christophe-Vallon**, vous accéderez facilement aux commerces, médecins et à la pharmacie. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.