Charmante maison familiale avec jardin piscinable à Balzac

Découvrez cette **charmante maison de 5 pièces** de 118m², idéalement située au cœur de Balzac, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que l'école, les commerces et le médecin. La gare d'Angoulême est accessible en seulement 15 minutes, offrant une excellente connectivité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une **vaste pièce de vie de 31m² agrémentée d'une cheminée**, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez **trois belles chambres** dont les surfaces varient de 11 à 16m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts extérieurs et annexes sont nombreux : un **magnifique jardin de plus de 1000m² piscinable et au calme**, une grange de 60m² offrant un potentiel d'aménagement (salon/séjour avec mezzanine), un préau de 36m², un atelier de 38m² et une cave. Cette maison de caractère, qui a su conserver le charme de l'ancien, est une véritable opportunité.

**Localisation privilégiée** à Balzac, Nouvelle-Aquitaine, avec un accès rapide aux commodités et aux axes de transport. Le terrain de plus de 1000m² est un atout majeur pour profiter de l'extérieur.