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Ensemble en pierre de caractère avec gîte et 3 hectares - Vista immobile 1 di 18
In VenditaCasa

Ensemble en pierre de caractère avec gîte et 3 hectares

Saint-Caprais-de-Lerm, République française

259.900 €
1444 €/m²
7
locali
180
F
Energia
Buono
Stato
Gasolio
Riscaldamento
32413 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:7
Anno di costruzione:1800
Condizione:Buono
Energia:F
Garage
Parcheggio

Descrizione

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, niché sur un parc de plus de **3 hectares** à Sauvagnas, à seulement 5 minutes de Laroque Timbaut. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, cette propriété de caractère offre une maison principale, un gîte indépendant, et de nombreuses dépendances.

La maison principale d'environ **80 m²** dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC et d'un accès à un garage de 25 m². L'étage supérieur révèle deux belles chambres (16 et 14 m², dont une avec dressing) et une salle d'eau récemment rénovée. Les combles mansardées et chauffées offrent un espace supplémentaire.

Le gîte, d'environ **100 m²**, propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine et une terrasse avec accès à un ruisseau. En sous-sol, vous trouverez un atelier de 14 m², un garage de 30 m² et une cave de 21 m².

**Caractéristiques clés :** * Maison principale (80 m²) avec 2 chambres et combles aménagés * Gîte indépendant (100 m²) avec 2 chambres et mezzanine * **Parc paysager de 3,24 hectares** avec ruisseaux et puits * Dépendances : garages (total 105 m²), ateliers, cave * Chauffage fuel, simple et double vitrage bois * **Panneaux solaires** avec revente EDF * Fosse septique conforme * Alarme intérieure et extérieure

Situé dans un cadre paisible en Nouvelle-Aquitaine, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel. La proximité des commodités et le charme de la pierre en font une opportunité rare sur le marché. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gasolio
Superficie del terreno:32413 m²

Servizi

Terrazza
Giardino(32413 m²)
Cantina(21 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Saint-Caprais-de-Lerm
Regione:Lot-et-Garonne
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

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Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

32/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

20
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

13
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

29
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 16 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1054 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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