Appartement T3 lumineux avec loggia et parking à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T3 de **69m²** situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Montpellier Nord, quartier Hopitaux Facultés. Idéal pour une colocation, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de **20m²** donnant sur une loggia, d'une cuisine séparée de 11m², de deux chambres spacieuses de 15m² et 13m², d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 69m² * Nombre de chambres : 2 * Étage : 2ème étage sur 3 * Exposition : Lumineux * Extérieur : Loggia * Rangement : Cave * Stationnement : Parking collectif * Chauffage : Collectif au gaz * Classe énergétique : D * Classe climatique : D

La résidence 'Le Ceres' bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (Bus La Ronde station Henri Mares à 50m). Vous profiterez également de la proximité des Hôpitaux et des Facultés, rendant cet appartement particulièrement attractif. Le quartier offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts.

**Informations financières :** * Loyer de base : **649 €/mois** * Provision sur charges : **150 €/mois** (régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : **649 €** * Honoraires locataire : 893 € TTC (dont 206 € pour l'état des lieux) * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 579 € et 783 €.