Superbe 3 pièces de 75 m² avec balcon à Nice

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **75 m²**, idéalement situé dans le secteur Bas Cimiez / Av de Picardie à Nice. Niché au sein d'une résidence **très bien entretenue**, cet appartement traversant en **bon état** offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une belle pièce de séjour lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont également disponibles pour optimiser l'espace. Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **75 m²** * Balcon * Cuisine indépendante aménagée * Deux chambres * Salle de bains et WC séparés * Nombreux rangements * Cave * Parking collectif dans la résidence * Chauffage collectif

Situé dans le dynamique quartier de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Les charges annuelles s'élèvent à **2.975 €**, incluant 1.956 € de charges locatives. La taxe foncière est de **1.640 €**. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur.