Geräumiges Bauernhaus mit Scheune und großem Grundstück in Malsfeld

Dieses freistehende Bauernhaus in zentraler Ortslage von Malsfeld bietet auf einem **1.247 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Handwerker und Familien. Das Haus wurde in solider Massivbauweise und Fachwerk errichtet und überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Anliegerstraße.

**Besonderheiten sind die große Scheune und Stallung**, die Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Pferdeboxen bieten. Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend als Nutzgarten, zur Freizeitgestaltung oder Tierhaltung.

Die Wohnfläche von **ca. 139 m²** verteilt sich auf vier Etagen (Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss). Hinzu kommen **ca. 53 m² Ausbaufläche** im Dachgeschoss, die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

**Ausstattung & Technik:** * Isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 1978) mit Rolläden * Öl-/Holzzentralheizung * Drei Garagen und großer Hofbereich * Langlebige Tonziegel-Dacheindeckung * Gedämmter Dachboden * Glasfaserkabel vor dem Haus verfügbar

Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet handwerklich begabten Käufern oder kreativen Familien zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um aus dieser Immobilie ein individuelles Zuhause zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit Charakter und guter Bausubstanz zu investieren!

**Lage:** Malsfeld liegt im schönen Fuldatal, nahe Kassel (35 km) und Melsungen (7 km), mit direktem Anschluss an die A7 und guter Anbindung an die Bahnlinie Kassel-Bebra. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung.