Vielseitiges Bauernhaus mit großem Grundstück und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altenstadt, Ortsteil Rodenbach, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.100 m²** mit eigenem Gartengrundstück ist ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Tierhalter, insbesondere Pferdefreunde.

**Immobilien-Highlights:** Das Haus wurde **2019 teilweise modernisiert** (Elektrik, Böden, Wände), bietet aber noch Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und den Heizungs-/Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Ein ausgebauter Dachboden erweitert den Wohnraum.

**Zusätzliche Gebäude & Nutzungsmöglichkeiten:** Ein Nebengebäude mit **zwei Garagenstellplätzen** und Werkstattbereich bietet zusätzlichen Platz. Ein ausgebauter Raum oberhalb der Garage kann als Ein-Zimmer-Wohnung, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Eine große Scheune mit **drei Pferdeboxen** ist ideal für Tierhaltung. Der weitläufige Garten hinter der Scheune lädt zu kreativen Projekten ein und verfügt über eine eigene Zufahrt.

**Ausstattung & Lage:** Die Immobilie wird durch eine zentrale **Ölheizung (ca. 2003)** beheizt. Die Lage in Altenstadt, im Herzen der Wetterau, bietet eine gute Anbindung an Gießen und Frankfurt (A45 ca. 2 km, A5 ca. 20 km) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und einem Bahnhof.

**Potenzial & Förderung:** Diese Immobilie ist eine seltene Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und weitläufigem Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial. Informieren Sie sich über Förderprogramme wie 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt'.