Historisches Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Gaukönigshofen, das auf das ursprüngliche Baujahr um **1890** zurückgeht und liebevoll umgebaut wurde. Die Hofanlage bietet eine geschlossene und doch außergewöhnlich geräumige Atmosphäre auf einem **ca. 780 m² großen Grundstück**.

Das Wohnhaus wurde **1975 vollständig umgebaut** und beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. **160 m²** und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche, Wirtschaftsräume und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide, ein Wannenbad sowie ein Arbeits- und Gästezimmer. Die separate Wohnung im Obergeschoss mit ca. **80 m²** eignet sich ideal als Gästewohnung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Ausstattung ist rustikal und hochwertig. Beheizt wird das Haus durch eine **2018 neu installierte elektrische Marmorplattenheizung**, ergänzt durch Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss. Das Haus steht leer und ist **zeitnah bezugsfrei**. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Die Lage in Gaukönigshofen, nur ca. 20 km südlich von Würzburg, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A7 und A81 sowie Bundesstraßen ist hervorragend. Die Hofanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Tierhaltung.