Einzigartiges Fachwerkhaus mit riesigem Potenzial in Borna

Erleben Sie den unvergleichlichen Charme dieses historischen Fachwerkhauses in Borna OT Haubitz, das sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermittelt. Auf großzügigen **330 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen plus einem riesigen, ausbaufähigen Dachboden, bietet dieses Anwesen mit seinen **13 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz. Dies macht es ideal für **mehrere Familien** oder für die Verwirklichung vielfältiger Nutzungsideen, wie z.B. die Umwandlung der großen Scheune in eine separate Wohnung, eine Ferienwohnung, ein Atelier oder eine Eventlocation.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Mit dem Kauf erwerben Sie nicht nur die Immobilie, sondern auch die Architektenleistung für Umbauzeichnungen, bereits geführte Verhandlungen mit dem Denkmalschutz, eine Aufstellung aller vorhandenen Materialien sowie eine **wertvolle Baugenehmigung im Wert von ca. 35.000 EUR**. Wenn Sie die Pläne der Architekten umsetzen möchten, können Sie sofort nach dem Erwerb mit den Arbeiten beginnen.

Das weitläufige **2400 m² große Grundstück** mit einem großzügigen Hof bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die Lage im ruhigen Ortsteil Haubitz, nahegelegen an Seen, verspricht naturnahes Wohnen und Erholung, während die gute Infrastruktur von Borna mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe erhalten bleibt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Familien, die den Traum vom idyllischen Wohnen in einem historischen Fachwerkhaus mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem baldigen Einzug oder Beginn der Modernisierung nichts im Wege steht.