Charmant studio avec loggia sud et parking à Cap d'Agde

Découvrez ce charmant studio de **26 m²** idéalement situé au Cap d'Agde, dans le secteur prisé du Môle. Situé au **1er étage** d'une résidence sécurisée, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du Centre Port.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une **loggia exposée Plein Sud**, offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. Une cabine fonctionnelle avec lits superposés et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace de vie optimisé pour **4 couchages**.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **loggia exposée Sud** avec vue dégagée * Un **emplacement de parking privatif** en résidence sécurisée * Volet roulant électrique * Fibre optique dans la résidence * Appartement en parfait état * Proximité immédiate des commodités et de la plage

La localisation est un atout majeur : vous pourrez profiter de tout à pied : restaurants, boutiques, activités nautiques, balades en bord de mer. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier). La copropriété compte 383 lots, avec des charges annuelles moyennes de **572 euros**.