Ático en Barcelona Capital

Magnífico piso listo para entrar a vivir en una excelente zona de Roquetas, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y disfrutar de espacios exteriores. La vivienda, situada en una 5ª planta con ascensor, destaca por sus 2 fantásticas terrazas y sus vistas despejadas gracias a su orientación este/oeste, que aporta luz natural durante todo el día. Dispone de 2 habitaciones, una de ellas con salida directa a una de las terrazas, baño completo de 3 piezas con plato de ducha, cocina funcional y un amplio y luminoso comedor con acceso a otra magnífica terraza, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además, la vivienda cuenta con calefacción por radiadores, suelo de gres, carpintería de aluminio y puerta blindada, ofreciendo confort y seguridad. Ubicada en una zona con todos los servicios al alcance: metro L3 y L4, diferentes líneas de autobús, supermercados, a pocos minutos de la Ronda de Dalt, colegios y todo lo necesario para el día a día. 📍 Una gran oportunidad para vivir en una zona bien comunicada y con todas las comodidades. ¡No dude en venir a visitarlo! Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado. *Precio final incluido honorarios de agencia*. El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa. Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva: Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 % Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente. La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.