Appartement T3 lumineux avec mezzanine et jardin à Arras

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **69.8 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban à Arras, à proximité immédiate de la gare et de la citadelle. Niché au **premier étage** d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'un **séjour-salon baigné de lumière naturelle**, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un cellier pratique pour le rangement. Un atout majeur de ce bien est sa **grande mezzanine** qui dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La disposition optimisée des espaces garantit une vie quotidienne des plus agréables.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Une grande mezzanine * Un accès à un **magnifique jardin commun** * Une **place de parking** privative * Une **cave** pour un stockage supplémentaire * Une surface habitable de 69.8 m²

Situé dans le quartier dynamique de Vauban à Arras, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez de la proximité de la gare, facilitant vos déplacements, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville : commerces, restaurants, écoles et services. Le quartier est également réputé pour son calme et sa qualité de vie, avec la citadelle d'Arras comme voisin.