Appartement de charme T2 au cœur d'Orléans

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **37.5 m² Carrez**, idéalement situé au **second et dernier étage** d'un Hôtel Particulier de prestige en hyper centre d'Orléans. Rénové avec goût en 2020, ce bien allie charme de l'ancien et prestations modernes.

L'appartement, traversant et lumineux, offre une entrée, une chambre confortable, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau moderne avec douche et un espace buanderie complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, et le logement bénéficie d'un DPE en classe D.

Les caractéristiques clés incluent : * Rénovation complète et de qualité en 2020 * Cuisine équipée ouverte sur séjour * Salle d'eau moderne * Chauffage électrique performant * Charme de l'Hôtel Particulier (cour intérieure, perron, hall d'entrée) * Parties communes récemment restaurées

Situé dans le très recherché triangle d'Or, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement est une opportunité rare pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles faibles. Pas de cave ni de stationnement inclus.

Contactez Nicolas Lardeux de OLYMPIA IMMOBILIER pour organiser une visite.