Superbe appartement en duplex de 4 chambres avec terrasse

Découvrez ce lumineux appartement en duplex de **4 chambres** et d'une superficie habitable de **± 125m²** (± 155m² au total), idéalement situé en bordure de Louvain-la-Neuve.

**Intérieur :** Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé avec lave-mains, un séjour de +/- 28m² agrémenté d'une cassette à pellets, et une cuisine séparée équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, meubles et coin déjeuner). Un hall de nuit dessert deux chambres de +/- 14.5m² chacune et une salle de bain (baignoire, lavabo, meubles).

Le premier étage s'ouvre sur un grand hall donnant accès à une **terrasse de 27m² orientée sud-ouest**. Il comprend également deux chambres de +/- 9 et 11m² et une salle de douche (douche, lavabo, meubles, WC et emplacement machine à laver).

**Caractéristiques :** * Bâtiment des années 1970 * Chauffage individuel au gaz (chaudière Remeha à condensation) * Ch * Fenêtres PVC double vitrage (2018) * Revêtements de sol variés : carrelage, parquet, quickstep * Rapport de conformité électrique : conforme * Provisions pour charges communes mensuelles : en attente (entretien des parties communes et assurance immeuble) * Cave et emplacement de parking extérieur * PEB : B

**Localisation :** Situé dans un quartier recherché de Louvain-la-Neuve, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles ou les investisseurs.