Appartement T2 à Aubagne : Idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface d'environ **30 m²**, idéalement situé au cœur d'Aubagne. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Vous profiterez également d'un extérieur appréciable, offrant une vue dégagée sur les jardins environnants, parfait pour profiter du climat provençal.

Les points forts de ce bien incluent : * **Surface d'environ 30 m²** * **Ascenseur** dans la résidence * **Extérieur** avec vue dégagée * **Cuisine ouverte aménagée** * **Chambre indépendante** * **WC séparés** * **Entièrement repeint** pour la vente

Situé dans une résidence semi-récente, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à Aubagne. Tous les commerces, écoles, crèche, transports (bus gratuit, gare) et commodités (marché provençal, centre-ville, cinéma, théâtre) sont accessibles à pied. La copropriété compte 85 lots, dont 41 lots à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **757,00 €**.