Appartement lumineux avec terrasse et fort potentiel à Varages

Découvrez ce charmant appartement lumineux de **93 m²** à Varages, idéalement situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se déploie entièrement de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, des WC indépendants, et un agréable balcon-terrasse de **10 m²** avec une vue dégagée. Profitez d'une luminosité exceptionnelle, sublimée par de belles poutres anciennes apparentes. Le confort est assuré par un double vitrage, des volets en bois et un chauffage électrique efficace.

* **Surface habitable :** 93 m² * **Balcon-terrasse :** 10 m² * **Chambres :** 2 * **État :** Bon état, aucun travaux à prévoir * **Chauffage :** Électrique * **Fenêtres :** Double vitrage

Le véritable atout de ce bien réside dans ses **combles aménageables d'environ 104 m²** au dernier étage. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour agrandir l'appartement, créer un superbe duplex ou même une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien rare combine plain-pied, extérieur, belle surface et fort potentiel d'évolution, le rendant parfait pour une résidence principale, un projet patrimonial ou un investissement judicieux.

Situé à Varages, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie provençale tout en étant à proximité des commodités. La région offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et culture.