Superbe appartement T4 à Cannes avec balcon spacieux

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** d'une surface pondérée de 81m², idéalement situé à Cannes dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement, d'une surface habitable de **83 m²**, offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'intérieur se compose d'un séjour cuisine lumineux de 29m², prolongé par un **balcon de 21m²**, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Il comprend également **trois chambres** confortables, offrant espace et intimité pour toute la famille. La résidence est de **standing**, assurant un environnement agréable et sécurisé.

Ce bien présente de nombreux atouts : aucune frais d'agence, frais de notaire réduits, et des charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux, et les prestations sont de **haute qualité**, respectant les dernières normes RE2012/RE2020 et HQE. L'appartement est certifié Basse consommation avec un DPE A/B, et est éligible au Prêt à Taux Zéro ainsi qu'au dispositif JeanBrun.

La localisation est un autre point fort, avec une proximité immédiate de toutes les commodités. Un **parking** est disponible en supplément. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée aux axes principaux. Profitez d'un accès facile aux transports, commerces et services.

**Prix : 425 000 €**