Spacieux appartement T4 avec balcon et vue Citadelle

Découvrez cet appartement T4 de **97 m²** (91 m² Loi Carrez) idéalement situé à Bastia, à deux pas de la Citadelle. Niché au **1er étage d'un immeuble sécurisé**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de **33 m²** s'ouvrant sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la Citadelle. Vous y trouverez également deux chambres confortables, un grand dressing commun de 10 m², une pièce polyvalente de 12 m² parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, une salle de bains de 8 m² et un WC indépendant. Les magnifiques plafonds en croisée d'ogives ajoutent une touche de caractère unique.

Les caractéristiques incluent : * Balcon exposé Est * Vue dégagée sur la Citadelle * Plafonds en croisée d'ogives * Possibilité d'installation de climatisation (avec accord de la copropriété) * Travaux dans l'immeuble déjà réglés par les propriétaires actuels * Potentiel de division en 2 appartements grâce à ses 2 portes palières

Situé dans un quartier recherché, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat en couple ou comme un investissement locatif prometteur. À voir sans tarder !