Appartement T3 meublé à Nantes, proche Cité des Congrès

Découvrez cet appartement T3 meublé de **37.6 m²** idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès. Niché au **2ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle). La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, idéales pour le rangement. Une salle d'eau moderne avec machine à laver et placards, ainsi qu'un WC séparé avec placards, complètent cet espace.

**Points forts :** * Appartement T3 meublé et lumineux * Deux chambres avec placards * Cuisine aménagée et équipée * Proximité immédiate de la Cité des Congrès * Charges comprenant l'eau froide * Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Situé dans le quartier prisé de la Cité des Congrès, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, offrant un accès facile aux transports, commerces et services. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à **30 euros**, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de **1 640 euros**. La classe énergie est notée E, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1060€ et 1460€.