Duplex T3 avec terrasse à Remoulins - Idéal investisseur

Découvrez ce charmant duplex T3 d'environ **70 m²** situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements dans le village de Remoulins. Idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement loué avec un bail vide débutant en mars 2025 pour une durée minimale de 3 ans, avec un loyer de 600€ charges comprises.

L'intérieur de ce duplex offre une pièce de vie fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. La disposition optimisée assure un espace de vie agréable et pratique pour ses occupants.

Parmi ses atouts majeurs, ce bien dispose d'une **climatisation** pour un confort optimal toute l'année et d'une **terrasse tropézienne** d'environ **28 m²**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La copropriété est composée de 4 lots sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.

Les frais de copropriété sont particulièrement bas, s'élevant à environ **280 € par an**, couvrant l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs. Le prix de vente est de **129 000 EUR**. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.