Superbe T3 neuf à Toulouse avec extérieur et parking

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **67 m²** pondéré, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse. Niché au sein d'une **résidence neuve et sécurisée**, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Il dispose également de **deux chambres** confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est son **spacieux extérieur de 102 m²**, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien sont nombreux : * Aucun frais d'agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux * Prestations de haute qualité * Respect des dernières normes environnementales (RT2012 / RE2020 / HQE) * Faible consommation énergétique (DPE A/B) * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions * **Deux places de parking** incluses

La localisation à Saint-Simon vous offre un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché toulousain.