Superbe appartement T3 bis en duplex à Agen

Découvrez ce charmant appartement T3 bis en duplex de **83 m²** situé au cœur d'Agen, idéal pour une vie citadine pratique et confortable. Ce logement, prêt à vous accueillir, offre un cadre de vie agréable dans un petit immeuble bien entretenu.

L'intérieur de cet appartement non meublé est agencé avec soin. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau polyvalent, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un dégagement complète cet agencement fonctionnel.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 83 m²** * **Configuration en duplex** * **Deux chambres et un bureau** * **Balcon** * Chauffage individuel au gaz * Ouvertures en PVC * Classe énergie D, Classe climat D

Situé en plein centre-ville d'Agen, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux commerces, aux transports en commun et à tous les services essentiels. Profitez de la vie locale animée tout en résidant dans un quartier calme et accessible.