Superbe T3 Neuf à Dijon avec Extérieur Sud

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé à Dijon, au 28 allée de la Poudrière, dans le quartier Jaurès.

Ce logement moderne de **67 m²** se trouve au **2ème étage avec ascenseur** d'une résidence neuve "IMAGIN'AIR", livrée en février 2026. Il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway T2.

L'intérieur est pensé pour votre bien-être : une entrée avec placard, **deux chambres spacieuses** (11 m² et 12.30 m²), des WC séparés et une salle d'eau avec douche. La pièce de vie principale est un séjour cuisine aménagée de **27.30 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition **Sud**. Cet espace s'ouvre sur un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

La résidence bénéficie d'un **chauffage collectif** (eau chaude et froide inclus dans les charges), et la possibilité d'acquérir une place de stationnement est un atout supplémentaire. L'appartement est conçu pour un confort optimal, avec une attention particulière portée aux finitions et aux espaces de rangement.

Idéalement placé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des structures d'accueil pour enfants. Les commodités incluent également des restaurants, des supermarchés et des boulangeries. Les loisirs ne sont pas en reste avec un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. La localisation offre un accès facile aux axes routiers majeurs.