Appartement T3 Rénové avec Balcon et Climatisation à Marmande

Découvrez ce charmant appartement T3 de **76 m²** entièrement rénové, niché au cœur de Marmande. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services, le tout dans une résidence sécurisée.

Ce lumineux appartement, situé au **1er étage**, a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux et convivial s'ouvrant sur une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre deux chambres confortables, chacune équipée de placards aménagés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter des journées ensoleillées * Une **climatisation réversible neuve** installée récemment * Une **cuisine aménagée** * Deux chambres avec **placards aménagés** * Une **résidence sécurisée**

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé **C**, témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Marmande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.