Appartement T3 Lumineux à Proximité de la Gare et de la Plage

Découvrez cet appartement T3 de **70 m²** idéalement situé à Les Sables-d'Olonne, offrant un accès facile à pied à la gare, aux commodités, au port et à la grande plage. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le confort de la vie balnéaire et la praticité urbaine.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **salon-séjour baigné de lumière**, et d'une cuisine aménagée prête à l'emploi. Il dispose de **deux chambres confortables avec placards intégrés**, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **agréable terrasse** pour profiter des beaux jours. * Une **place de parking privative en sous-sol**, sécurisée et modulable (boxable). * Une localisation privilégiée permettant de tout faire à pied. * Résidence agréable et bien entretenue.

Situé dans une copropriété de 108 lots, les charges courantes annuelles sont de **1064 euros**. Cet appartement, proche de toutes les commodités et à deux pas de la mer, représente une opportunité rare sur le marché des Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien alliant emplacement de choix et confort de vie.