Appartement T3 lumineux avec balcon à Thonon-les-Bains

Découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Thonon-les-Bains, secteur Avenue d'Evian. Ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente. Le chauffage est individuel au gaz et les fenouts sont en double vitrage pour un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie d'une **luminosité appréciable** et d'espaces verts au sein de la résidence.

**Caractéristiques principales :** * Type 3 avec balcon * 3ème étage avec ascenseur * Résidence sécurisée avec interphone * Chauffage individuel gaz * Double vitrage * **Classe énergie C** * Stationnement sécurisé (box individuel et extérieur en sus)

La localisation est un atout majeur : **quartier familial** avec **commerces et écoles à proximité**, ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements. Le loyer s'élève à **814,68 € hors charges**, avec des charges mensuelles de **88,34 €** incluant l'entretien, l'ascenseur et l'eau froide. La caution est d'un mois de loyer hors charges. Pas de frais d'agence ni de frais de dossier. Ce logement est soumis à la réglementation du logement intermédiaire.