Rouen: Charmant T2 meublé près du Lycée Corneille

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de **40 m²**, idéalement situé à Rouen, dans un quartier prisé à proximité du Lycée Corneille, des commerces et des transports.

Cet appartement lumineux se trouve au **2ème étage** d'une résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une personne seule ou un couple.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-ondes), d'une chambre confortable, d'un bureau/dressing fonctionnel, et d'une salle de douches moderne avec WC.

**Points forts :** * Surface habitable : **40 m²** * Étage : **2ème étage** * Cuisine aménagée et équipée * Bureau/dressing supplémentaire * Résidence sécurisée * Proximité immédiate des commodités

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide. L'appartement est disponible **fin Mai**.

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile au centre-ville de Rouen et à toutes ses commodités. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe E pour le DPE (327 KWh/m².an) et une classe B pour le GES (10 KgCO2/m².an).

Loyer CC : 660 €/mois dont 40 € de charges. Dépôt de garantie : 1240 €.