Appartement T2 au Mans : Lumineux, Économe, Proche de Tout

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45 m²** idéalement situé au Mans, dans une résidence intimiste et un quartier résidentiel prisé. Ce bien, proposé au prix de **163 000 €**, est une opportunité parfaite pour un premier achat grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro et aux frais de notaire réduits.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un séjour cuisine de **25 m²**, parfait pour la convivialité. Il comprend également une chambre confortable, offrant un espace nuit paisible. Les prestations sont de **haute qualité**, respectant les dernières normes RE2012/RE2020 et HQE, garantissant ainsi une excellente performance énergétique.

Les atouts de ce bien incluent l'absence de frais d'agence, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. La résidence bénéficie de **dernières normes énergétiques** (DPE A/B) et d'une basse consommation, assurant des coûts d'exploitation réduits. Un parking est disponible en supplément.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate du tramway, du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services). Profitez d'un environnement agréable et pratique pour votre quotidien.