Clermont-Ferrand : Charmant T2 avec balcon, cave et garage

Découvrez ce lumineux appartement T2 de **34.4 m²** situé au cœur de Jaude à Clermont-Ferrand, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement offre une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, une cuisine indépendante attenante, une chambre fonctionnelle avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par une **cave** et un **garage privatif**, des atouts rares en centre-ville.

**Points forts :** * Balcon * Cave * Garage * Proximité immédiate des commerces et transports * Appartement lumineux

L'appartement bénéficie d'une **classe énergie D** et d'une **classe climat B**, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 730 € et 1030 € (basée sur les prix de 2021).

Situé dans le quartier dynamique de Jaude à Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et services. La localisation centrale vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable.