Appartement T1bis rénové avec 2 parkings à Montmerle-sur-Saône

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet appartement T1bis **entièrement rénové** d'environ **27.3 m²**, situé au cœur de Montmerle-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces. Niché dans une **petite copropriété de seulement 4 appartements**, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel électrique, assurant une gestion personnalisée de votre confort thermique. L'appartement est vendu actuellement loué, générant un revenu locatif d'environ **430 Euros par mois**, charges comprises.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 27.3 m²** * **Entièrement rénové** * Cuisine aménagée ouverte sur séjour * Exposition sud * Chauffage individuel électrique * Vendu loué (430€/mois) * **2 places de stationnement privatives** * Cour privée avec portail électrique

L'immeuble, en excellent état, ne nécessite **aucuns travaux** et bénéficie d'une cour privée sécurisée par un portail électrique. De plus, l'appartement dispose de **deux places de stationnement privatives**, un atout rare sur le marché. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à environ **30 Euros** (budget prévisionnel 2025 : 360 Euros annuels). Le statut juridique de la copropriété concerne 4 lots principaux. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.