Appartement T1 moderne avec jardin et terrasse à Tourcoing

Découvrez ce charmant appartement T1 de **30.06 m²** situé au rez-de-chaussée de la résidence NOUVEL'AIRE, construite en **2025**, à Tourcoing. Idéal pour un premier investissement ou un célibataire, ce logement neuf offre un cadre de vie moderne et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, réfrigérateur top, four), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. La disposition optimisée maximise l'espace et le confort au quotidien.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien, avec une **terrasse de 4.47 m²** et un **jardin privatif de 16.30 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficiez d'un accès à un **parking en silo**, assurant praticité et sécurité. L'appartement est également équipé d'une **classe énergie B** et d'une classe climat A, gage de performances énergétiques.

Situé dans un quartier dynamique de Tourcoing, cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. La résidence est soumise à la garantie des loyers impayés et au dispositif Pinel (plafonds de ressources zone B1). Les charges mensuelles s'élèvent à **70 euros**, pour un loyer total de 495 euros. Le dépôt de garantie est de 425 euros.