Studio lumineux et fonctionnel à Marseille 9e, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **plus de 18m²** idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée et fermée 'CAP CALANCA', construite en **2016**. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué jusqu'au 25 janvier 2027.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse d'environ 12m², orientée nord-est avec une vue agréable sur le jardin. La kitchenette est fonctionnelle et équipée de plaques électriques, d'une hotte et d'un réfrigérateur top. La salle d'eau, également fonctionnelle, dispose d'une douche, d'un lavabo avec rangement, d'un sèche-serviettes et intègre les toilettes. Un placard de rangement est présent dans l'entrée.

* Surface habitable : **18 m²** * Année de construction : **2016** * Étage : **1er avec ascenseur** * Chauffage : Électrique * Charges de copropriété annuelles : **1170 €** * Taxe Foncière : **602 €** * Loyer actuel CC : 355 €/mois

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports en commun (bus au pied de l'immeuble). Ce studio représente une excellente opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique de Marseille.

Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 148 lots d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.