Studio rénover au cœur de Navarrenx - Opportunité unique!

Découvrez ce charmant studio de **24,5 m²** idéalement situé au cœur de Navarrenx, une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement.

Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau avec toilettes. Sa **grande hauteur sous plafond** et son exposition sud promettent un espace de vie agréable et lumineux.

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de créer votre espace personnalisé. Les travaux à prévoir incluent le simple vitrage, l'électricité, la modernisation des sanitaires et de la cuisine, ainsi qu'un rafraîchissement des murs et sols. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectif.

**Caractéristiques principales**: * Surface : **24,5 m²** * Pièce de vie avec coin cuisine * Salle d'eau avec WC * **Exposition Sud** * Travaux de rénovation à prévoir * **Charges de copropriété : 20 €/mois** * Classe énergie F, Classe climat C

Situé au sein d'une copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Navarrenx, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. L'environnement historique des remparts ajoute un cachet indéniable à cette propriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.