Superbe appartement familial de 4 pièces avec balcon et vue sur Paris

Situé sur la Rive gauche de Sèvres, découvrez ce magnifique appartement familial de **4 pièces et 71 m²**, idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Au deuxième étage d'une copropriété familiale bien entretenue, ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur un **balcon de 5 m² avec vue dégagée sur Paris**, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec espace cellier, de trois belles chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (dont une pouvant être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie), d'un dressing pratique, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. L'appartement est en **parfait état et sans vis-à-vis**.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 5 m²** avec une vue imprenable * Un **box fermé** pour votre véhicule * Une **cave** pour un rangement supplémentaire * La proximité des transports (Gare Sèvres Rive Gauche à 7 min à pied) * Une copropriété familiale en cours de rénovation énergétique (travaux à la charge du vendeur)

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied du centre-ville de Sèvres, des commerces et des transports en commun (ligne N du Transilien et bus). L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à **5320 €**.