Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface de **71 m²**, idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël. Niché à un étage élevé dans une résidence de standing, ce bien offre des prestations de haute qualité et une vue dégagée imprenable.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition Sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, **neuve et entièrement équipée**, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Les chambres disposent de placards intégrés et bénéficient d'une distribution pensée pour un confort optimal. Un atout majeur : la **climatisation réversible neuve** a été installée dans toutes les pièces, sous garantie pour les deux prochaines années.

La résidence, d'un standing toujours élevé, a vu ses parties communes intérieures entièrement rénovées en **2025**. Un ascenseur dessert tous les étages. L'appartement est complété par une **cave sèche et parfaitement exploitable**. La copropriété, composée de 159 lots dont 58 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Situé dans une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, entre Cannes et Saint-Tropez, cet appartement vous place à proximité immédiate des plages, d'un port animé et de toutes les commodités du centre-ville : commerces, marché, restaurants, écoles. La gare TGV est également accessible rapidement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et massif de l'Estérel, sous un climat méditerranéen.

**Charges annuelles : 1468 €**.