Appartement T2 d'exception à 60m de la plage

Découvrez ce charmant appartement T2 de **32 m²** idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement **60 mètres de la mer et de la plage**. Niché dans une résidence de standing dans le secteur prisé de Vallièredans, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.

L'appartement, en **excellent état**, se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine moderne, s'ouvrant sur une **superbe terrasse de 11 m² orientée Sud/Ouest** offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard, une salle d'eau fonctionnelle, un cellier pratique et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo commun.

* **Surface habitable :** 32 m² * **Terrasse :** 11 m² orientée Sud/Ouest * **Proximité immédiate :** 60m de la plage * **État :** Excellent * **Extérieur :** Terrasse, cave, parking privatif

Situé dans une commune dynamique de Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité résidentielle à la proximité des commerces et des activités balnéaires. La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à **57 € par mois**, couvrant l'entretien des parties communes et certains services. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.