Appartement 2 pièces à Roanne avec jardin privatif

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 44 m²** idéalement situé en plein cœur de Roanne. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible avec des charges annuelles réduites.

L'intérieur se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace salon/salle à manger baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi que de WC séparés. Une véranda fonctionnelle avec arrivée d'eau pour machine à laver complète cet espace.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un **DPE en classe D**, un **double vitrage avec volets roulants électriques**, la **fibre optique installée**, et un **terrain privatif d'environ 100 m²**. Une cave et des espaces de rangement supplémentaires sont également disponibles.

Parfait pour un investisseur cherchant un rendement locatif intéressant grâce à son emplacement central, ou pour une résidence principale offrant des volumes agréables. La proximité des commodités du centre-ville de Roanne rend cet appartement particulièrement attractif.