Appartement rénové et lumineux à Lyon 7ème, prêt à vivre

Découvrez ce charmant appartement de **57.28 m² Carrez** idéalement situé dans le dynamique **quartier Jean Macé à Lyon 7ème**. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité, ce bien lumineux et fonctionnel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement dispose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres orientées Est, et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La chambre spacieuse de **14.5 m²** offre un espace de repos confortable. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, de WC suspendus et d'un espace dédié pour la machine à laver.

**Prêt à emménager**, cet appartement a été maintenu en très bon état général. Il est doté de double vitrage avec huisseries en aluminium et volets battants, assurant une excellente isolation. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. La production d'eau chaude est individuelle et électrique.

* **Emplacement privilégié** à 50m du métro Jean Macé (Ligne B) et proche de toutes commodités (commerces, universités, écoles, transports). * **Ascenseur** pour un accès facile au 2ème étage. * **Double vitrage** et volets battants pour un confort thermique et acoustique. * **Charges de copropriété faibles** de **105 €/mois**, incluant le chauffage. * **DPE Catégorie C**.

Situé au cœur d'un quartier recherché et animé, cet appartement bénéficie d'un environnement commerçant, de restaurants, de parcs et des quais du Rhône à proximité immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder !