Superbe T4 lumineux avec 3 balcons à Reims

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **84,88 m²** situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur prisé de la "Comédie" à Reims. Idéal pour une famille ou des actifs, ce bien lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie de **22 m²** avec parquet, agrémentée d'une **cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m²**. L'espace nuit comprend **trois chambres spacieuses**, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, offrant confort et intimité.

Les atouts de ce bien incluent : * **Trois balcons** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Une **place de parking sécurisée** en copropriété * Résidence sécurisée avec **ascenseur** * DPE : Classe D

Situé rue du Colonel Fabien, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée. Toutes les commodités sont accessibles à pied : le tramway (arrêt "Comédie") est à seulement 200m, les écoles Martin Peller à 350m, et une pharmacie à 100m. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces.