Superbe appartement familial Haussmannien de 125m² à Paris 4ème

Au cœur du prestigieux 4ème arrondissement de Paris, entre l'Île Saint-Louis et la place de la Bastille, découvrez ce magnifique appartement familial de **125 m²**.

Situé dans un élégant immeuble Haussmannien de bon standing avec **ascenseur**, ce bien en **très bon état** allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) au confort moderne. Il offre un double séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, **trois chambres spacieuses**, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace.

* **Double séjour exposé sud-est** * **Trois chambres** * Charme de l'ancien préservé * Immeuble Haussmannien de standing * Proximité immédiate des écoles renommées

L'emplacement est idéal, à deux pas des établissements scolaires prisés comme Massillon, Les Francs-Bourgeois et Charlemagne. La copropriété se compose de 22 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3168 €**.