Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Paris 16ème

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **92 m²**, idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro « Exelmans » (ligne 9). Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble de standing, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec des espaces de rangement astucieux, menant à un **vaste séjour baigné de lumière** d'environ 44 m², orienté ouest, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est pratique, et l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré. Les deux chambres donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l'agencement intérieur.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Surface habitable : **92 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : **3ème** avec ascenseur * Exposition : Séjour **ouest** * Extérieur : **Balcon** * Rangements : **Dressing** et entrée avec placards * Commodités : WC séparés * Annexe : **Cave** * Chauffage et eau chaude : **individuels électriques**

Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.