Paris 13ème : Appartement T3 lumineux avec vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le **13ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du **Parc Montsouris** et des commerces de la rue de Tolbiac. Niché au **6ème étage avec ascenseur** d'un immeuble semi-récent, ce bien de **73 m²** offre une **vue dégagée** et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est.

L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et de deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace de vie. L'appartement est en bon état général, nécessitant un léger rafraîchissement des pièces d'eau pour le personnaliser à votre goût.

Les atouts de ce bien incluent : * **Vue dégagée et luminosité** * **Cuisine indépendante** * **Proximité immédiate du Parc Montsouris** * **Cave incluse** * **Ascenseur**

Une cave en sous-sol est incluse avec le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est également disponible en supplément, ajoutant un confort indéniable dans ce quartier parisien. La copropriété compte 45 lots, dont 21 lots à usage d'habitation, et aucune procédure en cours n'est signalée. Les charges annuelles s'élèvent à 3840 euros.